关于您提出的“2016年买房现在利率下降为啥房贷还是那么多”的问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：
结论前置
房贷金额未随利率下降而减少，可能是因为您的房贷利率类型、还款方式或贷款合同中的特定条款导致的。即使市场利率下降，您的实际房贷支出也可能保持不变或变化不大。
详细分析
房贷利率类型：
- 固定利率：如果您的房贷是固定利率，那么在整个贷款期限内，利率是不会随市场利率的变化而变化的。因此，即使现在市场利率下降，您的房贷利率和还款金额也不会改变。
- 浮动利率：如果您的房贷是浮动利率，理论上市场利率下降时，您的房贷利率也应该相应下降，从而减少每月的还款金额。但这里需要注意的是，浮动利率的调整可能存在一定的滞后性，或者银行可能设有调整利率的最低幅度和周期，导致利率变化并未立即反映在您的还款金额上。
还款方式：
- 等额本息：这种还款方式下，每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。即使利率下降，由于还款方式的原因，您每月的还款金额可能不会立即减少。
- 等额本金：这种还款方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息是逐月递减的。因此，当利率下降时，您每月的利息支出会减少，但本金支出不变，所以整体还款金额可能会有所减少，但不如纯利息减少得那么明显。
贷款合同中的特定条款：
- 某些贷款合同中可能包含特定的利率调整条款，如利率调整的上下限、调整周期等。这些条款可能限制了利率下降对您还款金额的影响。
其他因素：
- 除了上述因素外，还可能存在其他影响您房贷金额的因素，如银行的服务费、保险费等其他费用的变动。
建议
- 查看贷款合同：首先，建议您仔细查看自己的贷款合同，了解利率类型、还款方式以及是否有特定的利率调整条款。
- 咨询银行：如果您对合同内容有疑问或不确定，可以直接联系贷款银行，询问利率下降对您的房贷有何影响以及为何房贷金额未发生变化。
- 考虑重新贷款：如果您当前的房贷利率较高且市场利率较低，您可以考虑重新贷款，以享受更低的利率和更少的还款金额。但在做出决定前，请务必仔细比较不同贷款产品的利率、费用和服务，以确保做出最优选择。
希望以上解答能够帮助您理解房贷金额未随利率下降而减少的原因，并为您提供一些有用的建议。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。