房贷利率降低了，以前的房贷利率不一定会跟着降低。这主要取决于您与银行签订的贷款合同类型及具体约定。下面我将从公积金贷款和商业贷款两个角度为您详细解释：
公积金贷款：
- 如果您的房贷是公积金贷款，当央行调整公积金贷款利率时，已发放的公积金贷款利率通常会在次年1月1日起开始执行新利率。即无论央行在当年的何时调整利率，您都将从下一年的1月1日起按新利率还款。
商业贷款：
- 商业贷款的利率调整机制相对复杂，主要取决于贷款合同约定的利率类型。
- 固定利率贷款：在整个贷款期限内，贷款利率保持不变，不受市场利率波动影响。因此，即使市场利率降低，您的固定利率贷款也不会跟着降低。
- 浮动利率贷款：浮动利率贷款的利率会根据市场利率的变化而调整，但具体调整时间通常在合同中有明确约定。如果您的贷款是浮动利率贷款，且合同约定了利率调整机制（如每年1月1日或贷款发放日的对应日调整），那么当市场利率降低时，您的贷款利率有可能在约定的调整时间后降低。但需要注意的是，这种调整并不是即时的，而是根据合同约定的周期进行。
综上所述，房贷利率降低后，以前的房贷利率是否会跟着降低取决于您的贷款类型（公积金贷款或商业贷款）以及贷款合同中约定的利率类型（固定利率或浮动利率）。如果您不确定自己的贷款情况或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会为您提供专业的解答。