房贷30年可以改成20年。但具体能否调整及如何调整，不仅取决于贷款银行或公积金管理中心的规定，还受到借款人信用与还款能力的影响，同时需要遵循贷款合同的约定。以下是对这一问题的详细分析：

一、商业贷款的情况

1. 银行政策：

   • 不同银行对房贷期限变更的规定不同。部分银行允许在一定条件下更改贷款期限，借款人需了解贷款银行的具体政策。

2. 借款人条件：

   • 银行会重新评估借款人的信用状况和还款能力，包括审查收入证明、银行流水等资料。

3. 贷款合同约定：

   • 房贷合同中可能包含关于贷款期限变更的条款，借款人应仔细查阅合同中的相关约定。

4. 更改流程：

   • 提交书面申请，说明变更原因和期望的新贷款期限。
   • 银行审批，对借款人的信用、还款能力等进行评估。
   • 签订补充协议，明确新的贷款期限、还款计划等。
   • 办理相关手续，如公证、抵押登记变更等。
   • 按新还款计划还款。

5. 影响：

   • 利息支出减少，但月供会增加。

二、公积金贷款的情况

1. 政策依据：

   • 住房公积金贷款合同一般允许借款人对还款期限进行变更。

2. 操作要求：

   • 借款人需了解所在地的公积金管理中心关于贷款期限变更的具体规定。
   • 评估自身财务状况和还款能力，确保符合缩短还款期限的要求。
   • 提交申请，并提供相关材料用于核实身份和贷款信息。
   • 等待审批，公积金管理中心或贷款银行会对申请进行审核。
   • 签订新合同，明确新的还款期限和还款计划。
   • 开始按新期限还款。

3. 影响：

   • 还款金额增加，利息总额减少。

三、建议与注意事项

• 在决定更改贷款期限前，应充分评估自己的经济状况和还款能力。
• 详细了解贷款银行或公积金管理中心的具体规定和要求。
• 更改贷款期限涉及法律和金融知识，如有需要，可寻求我的帮助。

综上所述，房贷30年改成20年是可行的，但具体操作需根据贷款类型和贷款机构的规定进行。在做出决定前，请务必详细了解相关规定和要求，并评估自身的还款能力。