关于50岁贷款买房能否贷30年的问题，这主要取决于具体的贷款政策以及个人实际情况。以下是对这一问题的详细解答：

一、贷款政策与年龄限制

1. 一般规定：

   • 在我国，个人住房贷款的最长还款期限通常不超过30年。
   • 借款人年龄与贷款期限之和一般不超过70年（部分银行或地区可能有所不同）。

2. 基于年龄的计算：

   • 假设借款人50岁，按照“借款人年龄+贷款期限≤70年”的一般规定，理论上最长可贷款年限为20年（70-50=20）。

二、不同因素对个人贷款年限的影响

1. 还款能力：

   • 银行会评估借款人的还款能力，包括收入稳定性、收入水平以及是否有其他负债等。
   • 还款能力较强的借款人可能更容易获得较长的贷款期限。

2. 信用记录：

   • 良好的信用记录是申请贷款的重要条件。
   • 信用记录不良的借款人可能会面临贷款申请被拒或贷款期限缩短的风险。

3. 贷款类型：

   • 商业贷款和公积金贷款的贷款期限和条件可能有所不同。
   • 公积金贷款通常受到更严格的年龄和退休限制。

4. 房屋性质：

   • 普通住宅的贷款政策相对宽松，贷款期限一般可达规定的最长年限。
   • 商业用房的贷款期限较短，且与借款人年龄的关联较小。

三、特殊情况及建议

1. 特殊政策：

   • 部分银行或金融机构可能对特定群体（如有稳定收入来源、良好信用记录及较高首付比例的购房者）提供更长的贷款期限或更灵活的贷款条件。

2. 咨询建议：

   • 由于贷款政策和条件可能因银行、地区及贷款类型而异，建议直接咨询感兴趣的银行或金融机构以获取最准确的贷款信息。
   • 同时，也可以考虑寻求专业金融顾问或房地产经纪人的帮助，他们可以根据个人财务状况和目标提供全面的购房建议。

综上所述，50岁的借款人在一般情况下可能无法直接申请到30年的房贷期限。具体的贷款年限和条件需要根据个人实际情况以及具体的贷款政策来确定。因此，建议借款人在申请贷款前仔细了解相关政策并咨询专业人士以获取准确的贷款信息。