关于49岁女性买房能贷款多少年这个问题，我们需要从多个角度来分析，包括贷款政策、银行规定以及个人还款能力等因素。
根据贷款政策：一般来说，房贷的贷款期限与借款人的年龄密切相关。在我国，大多数银行规定，房贷的最长贷款期限为30年，但同时要求借款人在贷款到期时的年龄不得超过70岁（部分银行可能有所不同，具体以银行政策为准）。因此，对于一个49岁的女性来说，理论上她最多可以贷款21年（70岁-49岁）。
考虑银行规定：不同的银行在贷款政策上可能有所差异，包括对贷款期限的具体规定。有些银行可能会根据借款人的信用状况、收入情况等因素，在贷款期限上给予一定的灵活度。因此，在实际申请贷款时，建议咨询具体的贷款银行，以了解他们的具体规定。
个人还款能力：虽然年龄和银行规定是确定贷款期限的重要因素，但借款人的个人还款能力也是银行考虑的重要因素之一。如果借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录，银行可能会更倾向于提供较长的贷款期限。
综上所述，49岁女性买房能贷款多少年并没有一个固定的答案，而是需要根据具体的贷款政策、银行规定以及个人还款能力来综合考虑。建议你在申请贷款前，详细咨询你意向贷款的银行，以获取最准确的信息。如果你在这个过程中有任何法律疑问或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。