互换房屋以后产证与买卖并不完全一样。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 产权变更方式：

   • 房屋互换：通常是通过双方签订互换协议，并到房地产登记部门办理产权变更手续。这种方式下，产权的变更是基于双方的互换行为，而非买卖行为。
   • 房屋买卖：则是通过买卖合同，由买方支付价款给卖方，并到房地产登记部门办理产权过户手续。这种方式下，产权的变更是基于买卖行为。

2. 税费及费用：

   • 房屋互换和房屋买卖在税费及费用上可能存在差异。具体来说，互换可能涉及契税、个人所得税等，而买卖则可能涉及契税、增值税、个人所得税等。具体税费及费用需根据当地政策和实际情况确定。

3. 法律后果：

   • 房屋互换后，双方各自取得对方的房屋产权，不存在金钱支付关系（除非双方有特别约定）。
   • 房屋买卖后，买方取得房屋产权，同时需要支付约定的价款给卖方。

4. 产权证书：

   • 无论是互换还是买卖，完成产权变更手续后，双方都会获得新的产权证书。但产权证书上注明的变更原因会不同，一个是基于互换，一个是基于买卖。

综上所述，互换房屋以后产证与买卖在产权变更方式、税费及费用、法律后果以及产权证书上均存在不同。因此，在进行房屋互换或买卖时，建议双方咨询专业律师（如我肖英豪律师，专注于经济纠纷、合同纠纷、房产纠纷领域），确保交易合法、有效，并保护自身合法权益。