您好，关于您提出的“2012年交的契税能否退还”的问题，这主要取决于您是否满足契税退还的法定条件。以下是根据现行契税法规整理的详细解答：

契税退还的法定条件：

1. 权属转移合同无效、被撤销或解除：

   • 根据《中华人民共和国契税法》的规定，如果在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。

2. 特定情形下的退税：

   • 因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；
   • 在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；
   • 在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。

退税所需提交的资料：

• 纳税人身份证件；
• 完税凭证复印件；
• 根据不同情形，还需提交相应的证明材料，如合同无效、被撤销或解除的证明材料，人民法院或仲裁委员会的生效法律文书，补充合同（协议）和退款凭证等。

退税流程：

1. 纳税人向税务机关提交退税申请及所需资料；
2. 税务机关收取退税资料后，向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况；
3. 核实后符合条件的，税务机关即时受理退税申请；不符合条件的，一次性告知应补正资料或不予受理原因。

关于您2012年交的契税：

• 首先，您需要确认是否满足上述契税退还的法定条件之一；
• 如果满足条件，您可以按照退税流程向税务机关提交退税申请及所需资料；
• 税务机关将根据您的申请和提交的资料进行核实，并决定是否受理您的退税申请。

综上所述，契税的退还并不是基于缴纳年份的，而是基于是否满足退税的法定条件。如果您认为您符合退税条件，建议咨询当地税务机关或专业税务机构以获取更具体的指导和帮助。