个人的房子给公司抵押贷款，主要存在以下几类风险：

1. 抵押物不足值风险：

   • 这主要是指超值抵押，即抵押物所担保的债权超出其实际价值。依据法律规定，超出的部分不具有优先受偿的效力。若公司无法偿还贷款，银行或债权人只能要求以抵押物之外的财产清偿债务。这种情况下，抵押人可能面临资产损失。

2. 未依法办理登记手续风险：

   • 抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为更好地规范抵押法律关系，《民法典》对抵押权的生效作了明确规定。若未依法办理抵押登记手续，抵押权可能无效。这将导致债权人在需要实现抵押权时面临法律障碍，无法优先受偿。

3. 抵押物价值减少风险：

   • 如果抵押人的行为（如损坏、改造等）导致抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。若抵押人无法做到这一点，抵押权人可能因抵押物价值不足而遭受损失。

4. 信用风险：

   • 若公司因经营不善、市场变化等原因无法按时偿还贷款，作为抵押人的个人可能面临信用受损的风险。这不仅会影响个人的信用记录，还可能影响未来获取贷款或其他金融服务的能力。

5. 流动性风险：

   • 在某些情况下，如市场流动性不足或银行资金紧张时，银行可能需要提前收回贷款或出售贷款资产。若此时房地产市场低迷或买家稀缺，银行可能难以迅速变现抵押物，导致个人面临资金压力。

6. 法律与合规风险：

   • 若在办理抵押贷款过程中存在违规行为（如虚假按揭、超额度放款等），或合同条款不清晰、存在歧义，可能导致双方在履行合同时产生争议，甚至引发法律诉讼。这将给个人带来不必要的法律风险和经济损失。

综上所述，个人的房子给公司抵押贷款存在多方面的风险。在决定提供抵押前，个人应充分了解并评估这些风险，谨慎决策，并咨询专业律师以确保自身权益得到妥善保护。如有任何法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。