公司把房子过户给个人然后抵押贷款，对个人确实存在一定风险，这些风险主要体现在法律、财务和信用等多个层面。以下是对这些风险的详细分析：
一、法律风险
过户合法性风险：
- 公司将房产过户给个人，必须确保过户行为合法合规，符合相关法律法规的规定。如果过户过程中存在违法违规行为，如虚假交易、逃避税费等，个人可能因此承担法律责任，甚至面临房产被追回的风险。
抵押合同效力风险：
- 个人在接受房产过户后，若以该房产作为抵押物向银行贷款，必须确保抵押合同的合法性和有效性。如果抵押合同存在瑕疵，如未办理抵押登记、抵押物价值评估不实等，可能导致抵押权无法设立或实现，进而影响个人的贷款偿还和信用记录。
公司债务连带风险：
- 如果公司在过户房产给个人之前存在未清偿的债务，且该债务与房产有关（如以房产作为抵押物），那么个人在接受房产后可能面临被债权人追索的风险。即使过户行为本身合法，个人也可能因公司债务问题而遭受损失。
二、财务风险
贷款偿还压力：
- 个人以房产作为抵押物贷款后，需要承担贷款偿还的责任。如果个人财务状况不佳或贷款金额过大，可能面临无法按时偿还贷款的风险，进而导致房产被银行拍卖或变卖以偿还贷款。
房产价值波动风险：
- 房产市场价值受多种因素影响，如经济形势、政策调整等。如果房产价值在贷款期间大幅下降，可能导致抵押物价值不足以覆盖贷款金额，增加个人的财务风险。
三、信用风险
个人信用受损：
- 如果个人无法按时偿还贷款或存在其他违约行为，将影响个人信用记录。信用记录的受损可能导致个人在未来申请贷款、信用卡等金融服务时受到限制或拒绝。
社会评价降低：
- 除了法律上的责任和财务上的损失外，个人还可能因涉及房产过户和抵押贷款纠纷而面临社会评价降低的风险。这可能对个人的职业发展和社交关系产生负面影响。
四、建议与措施
谨慎评估过户和贷款的必要性：
- 在决定接受公司过户的房产并以此作为抵押物贷款前，个人应谨慎评估自身的财务状况、还款能力以及房产的市场价值等因素，确保过户和贷款行为符合自身的利益和需求。
咨询专业律师和财务顾问：
- 个人应咨询专业律师和财务顾问，了解过户和贷款过程中的法律风险和财务风险，并制定相应的风险防范措施。例如，可以要求公司提供详细的财务状况和债务情况说明，确保过户行为合法合规；在签订抵押合同时，应仔细阅读合同条款并确保合同内容合法有效。
关注房产市场动态和政策变化：
- 个人应关注房产市场的动态和政策变化，及时了解房产价值的波动情况以及相关政策对房产过户和抵押贷款的影响。这有助于个人及时调整财务策略并降低风险。
总之，公司把房子过户给个人然后抵押贷款对个人确实存在一定风险。个人在决定接受过户并贷款前，应充分了解相关法律法规和政策规定，谨慎评估自身的财务状况和还款能力，并咨询专业律师和财务顾问的意见以制定合理的风险防范措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。