将个人房产转到公司名下是一个涉及法律、税务以及具体程序等多方面的复杂过程，且必须严格遵守相关法律法规，确保手续的合法性和有效性，以避免潜在的法律和税务风险。以下是在这个过程中关于避税方面的一些建议，但请注意，所有避税策略都应在合法合规的框架内进行：
一、了解税务影响
首先，要明确将个人房产转到公司名下所涉及的税务影响。这通常包括增值税、土地增值税、个人所得税、契税以及印花税等。具体税额和税率会根据房产的性质（如是否为住房、是否满足特定条件等）以及地方政策而有所不同。
二、合理利用税收政策
增值税：根据政策，若房产为企业外购的不动产，在销售时可以根据政策以全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或取得时的作价后余额为销售额，按5%征收率计算税额。如果是购买的住房且满足一定条件（如满2年），可能还可以免征增值税。
土地增值税：对于非住房类房产，可能需要按规定缴纳土地增值税。但如果是销售住房，可能暂免土地增值税。此外，在改制重组时，以房地产作价入股进行投资，可以暂不征土地增值税。
个人所得税：按“财产转让所得”计征，税率通常为20%。但如果是将房产作为投资注入公司，可能可以享受递延纳税的优惠。
契税：公司作为房产的承受方，需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由地方政府确定。
印花税：合同双方各按0.05%的税率缴纳。
三、合法避税建议
合理定价：在将房产转到公司名下时，应合理确定房产价值。可以聘请专业评估机构对房产进行评估，确保评估价格合理合法。在合理范围内，较低的评估价格可以降低计税依据，从而减少税费缴纳。但评估价格需符合市场公允价值，避免被税务机关调整纳税额。
选择适当的过户方式：根据具体情况选择以销售、赠与或投资等方式过户。例如，如果房产增值较小或者可以通过其他方式证明其合理价值，可以选择销售方式过户并充分利用税收优惠政策。如果房产是作为投资注入公司，可以选择以投资方式过户并享受递延纳税的优惠。
咨询专业税务顾问：由于税务政策复杂且多变，建议咨询专业的税务顾问或律师。他们可以根据您的具体情况提供个性化的避税建议，并确保您的操作符合税法规定。
四、注意事项
确保手续合法合规：在办理房产过户手续时，应确保所有文件的真实性和合法性。避免因手续不全或存在瑕疵而引发后续的法律和税务问题。
防范潜在风险：将个人房产转到公司名下可能涉及债务风险、税务风险以及合规性风险等。因此，在办理过程中应充分评估并采取相应的防范措施。
综上所述，将个人房产转到公司名下需要综合考虑多方面的因素，并严格遵守相关法律法规和税务政策。通过合理利用税收政策和咨询专业税务顾问等方式，可以在合法合规的框架内降低税负。