关于个人还房贷是否可以退税的问题，这里需要明确一点：房贷退税实际上并不是直接退还已缴纳的税款，而是通过住房贷款利息专项附加扣除来减少应纳税额。以下是对这一政策的详细解答：
一、政策依据与享受条件
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人或其配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内首套住房，且该贷款为首套住房贷款并享受首套住房贷款利率的，其发生的贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额从应纳税所得额中扣除，扣除期限最长不超过240个月。此优惠仅限首套住房贷款，且纳税人只能享受一次。
要享受这一扣除，需满足以下条件：
- 房屋必须是纳税人本人或配偶在中国境内购买的首套住房。
- 夫妻双方可约定由一方扣除，扣除方式在一个纳税年度内不得变更。若婚前各自购买住房并发生首套住房贷款，婚后可选择其中一套，由购买方按100%扣除，或由双方各按50%扣除。
- 扣除期限自贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或合同终止的当月，最长不超过240个月。
二、退税（减税）办理流程
- 下载并注册APP：首先，需要在手机应用商店下载“个人所得税APP”并进行注册登录。
- 完善专项附加扣除信息：在APP中选择“专项附加扣除填报”，进入“住房贷款利息”项，选择扣除年度，并按提示填写相关信息，包括产权证明、贷款合同等。选择申报方式，可通过扣缴义务人（单位）申报，也可选择综合所得年度自行申报。
- 年度汇算：次年3月1日至6月30日，通过APP进行个人所得税年度汇算。系统会自动计算应退（补）税额。如显示有退税，可选择退税银行卡并提交申请，税务机关审核通过后，税款将退还至指定银行卡。
三、注意事项
- 退税申请需在规定时间内进行，通常为每年的3月1日至6月30日，逾期无法补办。
- 退税资格仅限全年预缴税款大于应纳税额的人群，APP会自动判定是否符合条件。
- 确保提供的银行账户信息准确无误，以便顺利接收退税款项。
- 不同地区可能有细微的退税政策和申请流程差异，建议提前咨询当地税务机关或相关部门。
综上所述，个人还房贷的退税实际上是通过住房贷款利息专项附加扣除来减少应纳税额的一种政策优惠。希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步帮助，请咨询专业的税务机构或当地税务机关。