结论前置：交房贷退的税确实与个人所得税的缴纳紧密相关，但并非简单理解为“个人交的税再退回”。只有在满足房贷利息专项附加扣除条件且已缴纳个人所得税，年度汇算时存在多缴税款的情况下，才有可能获得退税。

详细解释：

1. 房贷退税与个人所得税的关系：

   • 房贷退税本质上是住房贷款利息专项附加扣除在个人所得税综合所得年度汇算中的应用。年度汇算是在平时预缴税款的基础上进行的“查遗补漏、汇总收支、按年算账、多退少补”。
   • 因此，房贷退税的前提是已经缴纳了个人所得税，并且存在多缴的情况。如果个人没有缴纳个人所得税，或者没有多缴税款，那么就不存在退税的可能。

2. 房贷利息专项附加扣除条件：

   • 纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内住房，且该住房为首套住房（享受首套住房贷款利率）。
   • 在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月（即20年）。
   • 经夫妻双方约定，可选择由其中一方扣除，扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

3. 退税的具体流程：

   • 在个人所得税综合所得年度汇算时进行申报。
   • 税务机关会根据个人的全年收入、预缴税款及各项扣除情况，计算出实际应缴纳的税款。
   • 如果已预缴的税款超过实际应缴纳的税款，税务机关会退还多缴的部分，即房贷退税。

4. 注意事项：

   • 房贷退税并非每年都能获得，取决于个人的实际情况和税务政策。
   • 由于税务政策可能因时间、地区等因素而有所不同，建议在申请房贷退税前咨询专业的税务机构或人员，以确保准确理解和应用相关政策。

综上所述，交房贷退的税与个人所得税的缴纳密切相关，但具体的退税金额和条件需根据个人的实际情况以及税务政策来确定。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。