买了新房付了首付款后，是否能退房并退还首付款，这并不是一个绝对的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是我根据不同情况为您做出的详细解答：

1. 因开发商原因导致的退房：

   • 如果开发商存在违约行为，如未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题、擅自变更规划设计等，导致购房合同目的无法实现，您有权要求解除合同并退还首付及利息。
   • 若开发商因故无法履行合同，如破产、被吊销营业执照等，您也可以依据合同约定或法律规定要求退房并退还首付。

2. 因不可抗力导致的退房：

   • 如果因自然灾害、战争等不可抗力事件导致您无法继续履行购房合同，且这些事件是不可预见、不可避免且无法克服的，您在提供相关证明后，可以主张退还首付。

3. 因购房者自身原因导致的退房：

   • 如果您仅因个人原因（如家庭经济状况变化、个人喜好改变等）不想购买房屋，这通常属于您违约。在这种情况下，开发商有权依据合同约定扣除一定比例的违约金后退还剩余首付。
   • 若您因自身原因无法办理贷款且不能按照合同约定支付剩余房款，开发商同样有权解除合同，并要求您承担违约责任。

在操作层面，我建议您在决定退房前，首先仔细查阅购房合同和相关法律法规，了解自己的权利和义务。如果符合退房条件，应尽快通过法律途径维护自己的权益，包括与开发商协商、向相关部门投诉或寻求法律援助等。如果购房合同中未明确规定退房条款或退房原因不符合合同约定，您可能需要与开发商进行协商，争取达成退房协议并退回部分或全部首付。

总之，新房付了首付款后能否退房并退还首付款，需根据具体情况及合同约定来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。