您好，关于“不出两年房子交多少税”的问题，这里有一个详细的解答。

首先，我们要明确的是，如果房子持有时间不满两年便进行转让，所需缴纳的税费是相对较多的。这些税费包括卖方和买方各自需要承担的部分。

卖方需缴纳的税费：

1. 增值税：

   • 税率通常为5%（部分地区可能为5.5%或5.6%，具体依地区政策而定）。
   • 计算公式：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 税率）× 税率。

2. 个人所得税：

   • 一般有两种计算方法：
     • 按照差额的20%征收，即（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金及合理费用）× 20%。
     • 若无法提供房屋原值凭证等资料，可按照全额的1%征收（部分地区可能有所不同）。

3. 城市维护建设税、教育费附加与地方教育附加：

   • 这些税费以增值税税额为计税依据，根据所在地区不同，税率有所差异。

买方需缴纳的税费：

1. 契税：
   • 税率根据买方购房情况、房屋面积及是否为首次购房等因素确定。
   • 一般情况下，购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下者，税率为1%；90平方米以上者，税率为1.5%。
   • 购买家庭第二套改善性住房时，90平方米及以下税率为1%，90平方米以上税率为2%（部分地区对于非普通住宅或大面积住宅可能有更高税率）。

其他费用：

• 评估费：按评估金额的0.5%收取。
• 印花税：买卖双方各自承担房价款的0.05%。
• 交易费：通常按房屋建筑面积计算，每平方米6元，由买卖双方共同承担。
• 权属登记费和取证费：包括办理产权证等费用，一般在200元以内。

综上所述，房子不满两年交易时需缴纳的税费种类繁多，且税额相对较高。因此，在进行房产交易前，建议买卖双方务必咨询当地税务部门或专业律师（如我），以获取准确的税费信息和计算方式，避免因税费问题导致交易纠纷或经济损失。同时，也应注意保留好所有相关凭证和资料，以备税务部门核查。如果您有任何具体的房产交易问题或需要进一步的法律咨询，请随时联系我。