对于未到两年的房子要交什么税的问题，以下是我根据您的需求提供的详细解答：

结论：未到两年的房子，在出售时，卖方需要缴纳的税费主要包括房产申报价格的8%的税费（其中可能包含多种税费，但通常按此比例综合计算）、1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方则需支付1.5%的契税以及其他过户税费，通常约为数百元。此外，双方还需支付评估费的千分之六和印花税的万分之五。

详细解释：

1. 卖方税费：

   • 房产申报价格的8%税费：这是一个综合税费比例，可能包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等多种税费，具体根据当地政策而定，但通常按房产申报价格的8%来综合计算。
   • 个人所得税：卖方需缴纳房产交易差额的20%或计税价格的1%作为个人所得税，具体计算方式根据当地政策和个人情况而定。
   • 增值税：卖方需缴纳增值税，税率为5.5%，计算方式为计税价格除以（1+5%）再乘以5.5%。

2. 买方税费：

   • 契税：买方需缴纳契税，税率为1.5%，计算方式为房屋成交价格或评估价格的1.5%。对于首次购买且面积小于90平方米的普通住宅，税率可能有所优惠，具体根据当地政策而定。
   • 其他过户税费：包括过户费、登记费等，通常约为数百元，具体金额根据当地政策和实际情况而定。

3. 其他费用：

   • 评估费：双方需支付评估费的千分之六，用于对房产进行评估。
   • 印花税：双方需支付印花税的万分之五，作为交易凭证的税费。

注意事项：

• 以上税费比例和计算方式可能因地区政策和个人情况而有所不同，具体以当地税务部门的规定为准。
• 在进行房产交易时，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保税费计算的准确性和合法性。

如果您对房产交易中的税费问题还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。