个人出租非住房时，需要遵循一系列最新的税收规定。以下是对这些规定的详细解读：

一、增值税及附加税费

1. 征收率与计税方法：

   • 个人出租非住房（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
   • 应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 含税销售额 ÷ (1 + 5%) × 5%。

2. 增值税免征政策：

   • 自2023年1月1日至2027年12月31日，若个人采取一次性收取租金形式出租不动产，且分摊后的月租金收入未超过10万元，则可免征增值税。
   • 需要注意的是，代开增值税专用发票不适用此免征政策。

3. 附加税费：

   • 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加均与增值税同时缴纳。
   • 城市维护建设税税率根据纳税人所在地不同而有所差异：市区为7%，县城、镇为5%，不在市区、县城或镇的为1%。
   • 教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。

二、个人所得税

• 个人出租房屋取得的租金收入需按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
• 财产租赁所得适用比例税率，税率为20%。

三、房产税

• 依照房产租金收入计算缴纳的房产税，税率为12%。

四、城镇土地使用税

• 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

五、印花税

• 依照租赁合同按租金收入的千分之一缴纳印花税。

六、税费减免政策

• 自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税以及教育费附加、地方教育附加。

综上所述，个人在出租非住房时，应充分了解并遵守相关税收规定，确保合法合规地履行纳税义务。如有任何疑问或需要进一步了解相关细节，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问。