房屋买卖中介费的承担方式并非固定由买卖双方共同支付，而是取决于多个因素，包括交易双方的约定、相关法律法规的规定以及实际情况等。以下是对这一问题的详细解答：

一、合同约定优先

在房屋买卖交易中，中介费的承担方式首先应由买卖双方与中介公司通过协商确定，并在中介服务合同中明确约定。这是双方意思自治的体现，也是解决中介费承担问题的首要依据。常见的约定方式包括：

1. 双方共同承担：买卖双方各自承担一定比例的中介费，具体比例和支付方式根据实际情况和双方协商结果来确定。
2. 单方承担：全部中介费由买方或卖方单独承担，这通常取决于双方在交易中的谈判地位和实际情况。

二、法律规定与惯例

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果中介服务合同中没有明确约定中介费的承担方式和具体金额，且事后也无法协商一致，那么通常由买卖双方平均负担中介报酬。这体现了法律对公平原则的维护。
2. 惯例影响：在实际操作中，不同地区可能有不同的市场习惯和法律规定，这些都会影响到中介费的承担方式。因此，了解当地的相关法律法规和惯例也是非常重要的。

三、实际操作建议

1. 仔细阅读合同条款：在进行房屋买卖时，建议买卖双方仔细阅读合同条款，特别是关于中介费用支付的部分，确保自身权益不受损害。
2. 充分沟通协商：双方应充分沟通并明确中介费的承担方式，以避免后续产生不必要的纠纷。如果合同未作约定或约定不明确，双方可以进一步补充约定或根据交易习惯、公平原则进行协商。
3. 咨询专业意见：如果对中介费的承担问题存在疑问或争议，应及时咨询专业律师或相关部门进行解答和处理，以确保自身权益得到妥善维护。

综上所述，房屋买卖中介费的承担方式并非一成不变，而是需要根据双方的约定、法律规定以及实际情况来综合考虑。在进行房屋买卖交易时，双方应谨慎对待中介费承担问题，确保交易的顺利进行并维护自身的合法权益。