关于中介费是否由买卖双方共同承担的问题，这并非一个固定的法律规则，而是主要取决于双方与中介签订的合同中的具体约定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在房产交易中，中介费的具体承担方式通常会在买卖双方与中介签订的合同中明确约定。如果合同中明确规定了中介费由买卖双方共同承担，那么双方就需要按照合同约定来履行。
   • 例如，合同可能规定中介费为交易总价的1.5%，由买卖双方各承担一半，即0.75%由买方承担，0.75%由卖方承担。

2. 无约定或约定不明时的处理：

   • 如果合同中没有明确约定中介费的承担方式，或者约定不明确，那么就需要根据交易习惯、行业惯例以及公平原则等因素来综合判断。
   • 在实际操作中，有些地区或行业可能存在默认的中介费承担方式，但这并不具有法律强制性。因此，在没有明确约定的情况下，买卖双方可以协商确定中介费的承担方式。

3. 法律原则与公平性：

   • 无论合同如何约定，都应当遵循公平、合理的原则。如果中介费的承担方式明显不公平或不合理，可能会引发纠纷或诉讼。
   • 例如，如果合同中规定中介费全部由一方承担，而该方在交易中并未获得明显的利益或优势，那么这种约定可能会被视为不公平或不合理。

4. 实际操作建议：

   • 在签订房产交易合同时，买卖双方应当仔细阅读合同条款，特别是关于中介费的承担方式、金额和支付时间等关键内容。
   • 如果对合同条款有疑问或不明确的地方，应当及时向中介或专业律师咨询，以确保自己的权益得到保障。
   • 在交易过程中，买卖双方应当保留好相关证据和文件，如合同、付款凭证等，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持自己的主张。

总结来说，中介费是否由买卖双方共同承担主要取决于合同中的具体约定。如果合同中有明确约定，则按照约定履行；如果合同中没有约定或约定不明，则需要根据交易习惯、行业惯例以及公平原则等因素来综合判断。在实际操作中，买卖双方应当仔细阅读合同条款并保留好相关证据和文件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。