如果您考虑购买或已经购买了有人跳过楼的房子，可以从以下几个方面来处理这个问题：
一、了解法律权益
房屋价值影响：
- 此类事件可能在一定程度上影响房屋的市场价值。
- 若卖方在交易时明知该情况却故意隐瞒，您可能有权以卖方构成欺诈为由，要求撤销房屋买卖合同，或要求卖方给予一定补偿。但请注意，不同地区对“凶宅”的认定及处理存在差异。
合同审查：
- 仔细审查购房合同，看是否有关于房屋历史状况的披露条款。
- 如果合同中有隐瞒或虚假陈述，您可以依据合同条款寻求法律救济。
二、安全与健康考虑
现场安全：
- 确保房屋现场安全，防止无关人员进入可能存在的危险区域。
- 如果跳楼事件对房屋结构造成潜在影响，应请专业人士进行评估和修复。
房屋清洁与消毒：
- 在确保安全的前提下，对房屋进行全面清洁和消毒，特别是事故发生的区域。
三、信息披露与心理调适
信息披露：
- 如果您计划出售或出租该房屋，根据诚实信用原则，您有义务向潜在买家或租客如实披露房屋曾有人跳楼的情况。
- 这有助于避免未来的法律纠纷和合同纠纷。
心理调适：
- 居住者可能需要一段时间来适应和克服心理障碍。
- 可以考虑寻求专业心理咨询帮助来减轻心理负担。
四、实际居住与交易建议
实际居住：
- 从法律角度而言，并没有禁止居住此类房屋的规定。
- 关键在于居住者自身的接受程度和判断。如果能克服心理障碍，且房屋本身没有安全问题，居住并无障碍。
交易建议：
- 在房屋交易时，应如实披露相关情况，避免引发纠纷。
- 如果担心房屋价值受影响，可以与买方进行坦诚沟通，寻找理解并接受这一情况的买方。
综上所述，处理有人跳过楼的房子需要综合考虑法律、安全、健康、心理以及实际居住和交易等多个方面。如果您在购买或居住过程中遇到任何问题或疑虑，建议咨询专业律师或相关机构以获取更具体的建议和帮助。