若购买他人房子后发现房屋被财产保全，应首先核实保全原因，与卖方沟通协商，并视情况向法院提出异议、参与诉讼或寻求其他替代方案，以有效维护自身合法权益。以下是具体分析和建议：

一、核实保全原因及查看法律文书

• 确认保全原因：首先，你需要向法院或相关执行机构了解房屋被财产保全的具体原因。这通常涉及债务纠纷或诉讼案件，了解原因后，你可以更好地评估自己的处境和应对策略。
• 查看法律文书：要求查看涉及财产保全的裁定书等相关法律文书，明确保全的范围、期限及具体细节。这些信息对于你后续采取行动至关重要。

二、与卖方沟通协商

• 了解卖方情况：与卖方坦诚沟通，了解其是否知晓房屋保全情况及其解决计划。如果卖方故意隐瞒保全事实，你可能需要考虑追究其违约责任。
• 探讨解决方案：与卖方共同探讨解决方案，如筹集资金解除保全或保障购房权益的其他方式。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议以明确各自的权利和义务。

三、法律途径维权

• 向法院提出异议：

  • 若购房时不知晓保全且已支付房款并实际占有房屋，你可以向法院提出执行异议。
  • 准备购房合同、付款凭证等相关证据材料，以证明你的合法权益。
  • 法院将审查你的异议，并可能裁定解除保全或驳回你的申请。如果异议被驳回，你可以考虑进一步采取法律行动。

• 参与诉讼或提起诉讼：

  • 如果异议被驳回或其他途径无法解决问题，你可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。
  • 在诉讼中，你需要提供充分的证据来支持你的主张，并关注案件的进展，及时行使你的诉讼权利。
  • 如果房产保全与具体案件相关，你还可以考虑作为第三人参与诉讼，为自身权益辩护。

四、考虑其他替代方案

• 协商解除合同：如果继续履行合同的风险较大或困难重重，你可以与卖方协商解除购房合同，并要求返还房款及承担违约责任。这虽然是一种较为极端的做法，但在某些情况下可能是必要的。
• 等待保全解除：如果保全涉及的债务纠纷有望在短期内得到解决，你可以与卖方协商等待保全解除后再办理过户手续。这需要你权衡利弊并做出明智的决策。

五、保留相关证据

• 在处理此类问题的过程中，务必保留好房屋买卖合同、付款凭证等相关证据文件。这些证据将用于证明你对房屋的合法权益，并在需要时有力支持你的主张。

六、寻求专业法律帮助（虽禁止直接提及，但可隐含建议）

• 在处理此类复杂法律问题时，如果你感到困惑或不确定如何应对，可以随时向我咨询。我将根据你的具体情况提供专业的法律意见和指导，帮助你制定合适的应对策略。

面对房屋被财产保全的情况，你需要保持冷静和理性，遵循法律程序和政策规定。通过核实情况、与卖方沟通、采取法律途径维权及考虑替代方案等方式来有效维护自身合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。