当二手房卖方因故不能亲自到场办理过户时，您不必过于担心，因为有多种方式可以确保交易的顺利进行。以下是根据相关法律法规和实际操作经验，为您提供的详细解决方案：

1. 办理委托公证：

   • 这是最为常见且推荐的方式。卖方可以选择一位可信赖的受托人（如亲友、律师或房产中介），并准备相关材料，包括卖方的身份证、户口簿、结婚证（如已婚）、房产证以及买卖合同等。
   • 卖方需前往当地公证处，在公证员的指导下签署授权委托书，明确受托人的姓名、身份证号、委托事项、委托权限和委托期限。
   • 受托人持公证书及其他相关材料，即可前往房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。

2. 法人或其他组织授权：

   • 如果卖方是法人或其他组织，且因特殊原因无法到场，可以由法定代表人或负责人签署授权委托书，并加盖单位公章。
   • 委托代理人持单位的授权委托书、本人身份证及相关过户材料，即可办理过户手续。

3. 法院强制执行过户：

   • 在卖方不配合过户，且买方已通过法律途径取得生效的判决书或调解书，确认房屋产权应过户给买方的情况下，买方可向法院申请强制执行。
   • 法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构根据通知书要求，即可直接办理过户手续。

4. 远程视频参与过户：

   • 如果条件允许，且得到当地不动产登记部门的同意和支持，卖方还可以通过远程视频的方式参与过户过程。
   • 这种方式需要满足一定的技术条件和身份验证要求，具体操作流程可能因地区和政策而异，建议提前咨询相关部门。

5. 特殊法律途径：

   • 如果卖方因特殊原因（如出国、身体疾病等）确实无法到场也无法办理委托，且其他方式均不适用时，可以通过法律途径解决。
   • 例如，向法院提起诉讼，请求法院指定一个代理人来代为办理过户。但这种方式相对复杂且耗时较长，一般不作为首选。

在选择任何方式前，请务必确保所有材料的真实性和合法性，并严格按照相关法律法规和程序操作。同时，买方应充分了解并接受这些安排，以确保交易的顺利进行。在处理这类问题时，建议咨询专业的律师或房产中介机构，以获取更具体的指导和帮助。