对于买在不同地区的房产如何征收房产税，以下是一个详细且全面的解答：
一、纳税义务人的确定
房产税是由房产的产权所有人来缴纳的。如果产权属于国家，那么经营管理的单位就是纳税义务人；如果产权已经出典，那么承典人就是纳税义务人。在产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定，又或者存在租典纠纷未解决的情况下，房产的代管人或者使用人就需要承担纳税责任。
二、计税依据与税率
房产税的计税依据主要有两种：从价计征和从租计征。
从价计征：
- 计税依据是房产的余值，即房产原值减去10%-30%后的余额（具体减除幅度依据当地政策确定）。
- 税率为1.2%。
- 计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。
从租计征：
- 计税依据是房产的租金收入。
- 对于一般出租的房产，税率为12%；但对于个人出租住房以及企事业单位等向个人出租用于居住的住房，有优惠税率，即4%。
- 计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%（或4%，根据具体情况确定）。
三、税务登记、申报与缴纳
税务登记：
- 企业或个人需要在房产所在地的税务机关进行税务登记或税源登记。
- 登记时需携带相关资料，如营业执照（个人则提供身份证）、房产证、租赁合同等，并填写相关表格。
纳税申报：
- 房产税通常按年征收，但可以分期缴纳，具体期限依据当地规定确定（如按季、半年或全年）。
- 申报方式可以选择上门申报（到办税服务厅）或网上申报（通过电子税务局平台）。
- 申报时需填写房产税纳税申报表，并提供房产信息以计算应纳税额。
税款缴纳：
- 缴纳方式多样，包括银行转账（通过签订的三方协议自动划缴）、POS机刷卡（在办税服务厅）以及网上银行、手机银行等电子支付方式（视地区支持情况而定）。
四、特殊情况处理与税收优惠
特殊情况处理：
- 对于投资联营的房产，如果投资者参与分红并共担风险，则按房产余值计税；如果仅收取固定收入而不承担风险，则按租金收入计税。
税收优惠：
- 某些房产可以享受免税政策，如国家机关、人民团体、军队自用的房产以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等。
- 享受免税政策的房产需要向税务机关提交相关证明材料以办理免税手续。
五、注意事项
- 地域性差异：异地房产税的缴纳需要关注并遵守当地的具体政策和规定，因为不同地区可能存在差异。
- 及时沟通：建议与房产所在地的税务机关及时沟通，确保准确了解并履行纳税义务，避免不必要的法律风险和损失。
- 信息准确性：在计算和缴纳房产税时，确保提供的房产信息准确无误。
- 咨询专业意见：鉴于房产税计算的复杂性以及可能的地域性差异，建议在购房或处理房产税前咨询当地的税务部门或专业律师以获取准确的税务信息和计算方式。
综上所述，对于买在不同地区的房产如何征收房产税需要综合考虑多个方面包括纳税义务人、计税依据与税率、税务登记申报与缴纳、特殊情况处理与税收优惠以及注意事项等。希望这个解答能够帮助您更好地理解和处理异地房产的房产税问题。