买了拆迁户的房子过户时，需要缴纳的费用会受到多种因素的影响，包括房屋性质、持有年限、地区政策以及购房者是否为首次购房等。以下是一个详细的费用说明：

一、卖方需要缴纳的费用

1. 营业税（增值税）及其附加税

   • 如果房产证未满2年，卖方需要按成交价格的5.6%（部分为5%）全额缴纳增值税。这其中包括了5%的增值税以及0.6%的附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。
   • 房产证满2年的情况下，普通住房可以免征增值税；非普通住房则需要差额缴纳。不过，在一些特定城市（如北京、上海、广州、深圳）中，政策可能有所不同。

2. 个人所得税

   • 如果转让的住房自用达五年以上且为唯一家庭生活用房，可以暂免征收个人所得税。
   • 不符合免税条件的，卖方需要按成交价的1%或两次交易差的20%缴纳个人所得税，具体方式由地方政府规定。

3. 交易费

   • 卖方需要承担的交易费用一般为每平方米6元（或3元/平方米，具体根据地区政策），用于支付交易过程中的相关手续费用。

4. 工本费

   • 卖方还需要支付一定的工本费，通常为80元，用于办理过户手续时的证件制作等费用。

二、买方需要缴纳的费用

1. 契税

   • 契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者的购房次数来确定。
     • 首次购买90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%。
     • 首次购买90平方米以上（部分城市规定为140平方米以下）的普通住宅，契税税率为1.5%。
     • 购买三套及以上住房或非住宅、非首次购房的，契税税率为3%（部分城市可能为3%-5%）。

2. 评估费

   • 买方需要支付评估费，用于对房屋价值进行评估。评估费通常按照房产交易总价的千分之五来计算，具体数额会根据实际情况有所波动。

3. 测绘费

   • 买方还需要支付测绘费，用于测量房屋面积。测绘费一般按照每平方米1.36元来收取，具体费用根据地区政策可能有所不同。

4. 权属登记费及取证费

   • 买方在办理过户手续时，还需要支付权属登记费及取证费，费用通常在200元以内。

三、注意事项

1. 了解当地政策：拆迁房过户的收费标准受地区和政策影响较大，务必提前咨询当地相关部门或专业律师，以确保交易的合法性和安全性。

2. 准备相关材料：办理过户时需提供房产证、身份证、拆迁协议等材料，提前准备可以加快办理速度。

3. 选择正规机构：建议通过正规的房地产交易机构或律师事务所协助办理过户手续，以确保交易的顺利进行并降低风险。

综上所述，买了拆迁户的房子过户时，需要缴纳的费用包括营业税（增值税）及其附加税、个人所得税、交易费、工本费（卖方缴纳），以及契税、评估费、测绘费、权属登记费及取证费（买方缴纳）。具体费用会根据地区政策、房屋性质和购房者情况等因素有所不同。因此，在办理过户手续前，建议务必详细了解当地政策和费用标准，并寻求专业人士的帮助和指导。