在二手房交易中，增值税普通发票的开具主体主要取决于销售方的性质，即销售方是个人还是企业。以下是详细的解答：

一、销售方为个人

• 开具方式：若二手房的卖方为个人，由于其通常不具备自行开具发票的资格，因此需要前往当地税务机关申请代开增值税普通发票。
• 所需材料：在申请代开发票时，卖方需准备相关材料，包括但不限于身份证、房屋买卖合同、房产证等，以便税务机关核实交易的真实性和合法性。
• 注意事项：个人在申请代开发票时，应确保所提供的材料真实有效，并遵循税务机关的相关规定和流程。

二、销售方为企业

• 开具能力：若二手房的卖方为企业，则该企业通常具备自行开具发票的能力。
• 发票类型选择：企业可根据买方的需求和自身的开票资质，选择开具增值税专用发票或增值税普通发票。具体来说，如果买方是一般纳税人且所购房产用于可抵扣进项税额的项目，企业应开具增值税专用发票；如果买方是小规模纳税人或个人，则开具增值税普通发票即可。
• 开具流程：企业在开具发票时，应确保发票内容真实、准确，并符合相关税收法规的规定。同时，企业还需妥善保管好开具的发票存根联，以备税务机关查验。

三、其他注意事项

• 二手房特性：由于二手房已经过一次交易，其原始的购房发票通常由前任房主持有。因此，在购买二手房时，买家通常不会获得原始的购房发票。
• 发票需求解决：如买家因办理某些手续需要发票，可以尝试向原房主索要发票的复印件。若原房主无法提供或买家需要更正式的文件，可前往税务部门申请开具相关证明，以证实交易的真实性和合法性。

综上所述，在二手房交易中，增值税普通发票的开具主体取决于销售方的性质。为确保交易的顺利进行和后续手续的办理，建议买家在交易前充分了解相关法律规定和流程，并与卖方及税务部门保持沟通。