当您购买的房产使用期限到期时，处理方式会根据土地的性质（住宅或非住宅）有所不同。以下是对这一问题的详细解答：
一、住宅建设用地（70年产权）
自动续期：
- 根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。这意味着您不需要主动申请或办理任何手续，住宅用地使用权就会自动延续。
续期费用与登记：
- 目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴费标准等具体细则尚未出台。但为了确保您的权益得到法律保护，建议在期满前咨询当地土地管理部门或专业律师，并考虑进行续期登记手续。
二、非住宅建设用地（40年、50年产权）
申请续期：
- 非住宅建设用地使用权期限届满后，若您希望继续使用土地，应在届满前一年向土地管理部门提交续期申请书。除非出于社会公共利益需要，否则一般应予以批准。
签订出让合同并缴费：
- 如果您的续期申请获得批准，您将需要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。这是确保土地使用权合法性和有效性的重要步骤。
土地被收回处理：
- 如果您未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。对于地上的房屋及其他不动产，如果有约定则按照约定处理；没有约定或约定不明的，将依照相关法律法规进行办理，可能涉及对房屋的补偿等。
总结与建议
- 及时了解政策：无论是住宅还是非住宅用地，当使用年限即将到期时，都应及时咨询当地的土地管理部门或专业律师，了解具体的续期流程和规定。
- 提前做好准备：特别是非住宅用地，因其涉及更多的法律程序和费用问题，更应提前做好准备，以确保自己的权益不受损害。
- 关注后续细则：由于目前关于续期的具体细则尚未完全明确，建议您关注相关政策的更新和变化，以便及时了解并应对可能的情况。
希望以上解答能够帮助您了解房产使用期限到期后的处理方式，并为您的权益保护提供有益的指导。