在二手房交易中，契税通常由买方承担，但买卖双方可通过协商约定税费的最终承担方式。
法律依据与常规做法
法律规定：根据《中华人民共和国契税法》的规定，在中国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。二手房交易属于房屋权属转移的范畴，因此，买方作为房屋的承受方，是契税的纳税义务人。
常规实践：在实际操作中，契税的缴纳通常遵循这一法律规定，即由买方承担。然而，这并不意味着税费承担方式不可变更。
特殊情况与协商空间
卖方承担或分担契税：在某些特殊情况下，如市场供需关系影响、买方议价能力较强时，买方可能会提出由卖方承担或部分分担契税的要求。卖方为了促成交易，可能会接受这一条件。
双方另行约定：买卖双方有权通过协商，在合同中明确约定税费的承担方式。例如，双方可以将契税等税费纳入房价整体考量，通过调整房价来平衡税费负担。这种灵活性体现了民法中的意思自治原则。
注意事项与建议
明确合同约定：如果买卖双方决定改变契税的承担方式，务必在合同中明确约定，包括税费的具体承担方、分担比例以及支付方式等，以避免后续产生纠纷。
了解当地政策：契税的税率和计税依据可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行二手房交易前，建议咨询当地税务部门或专业律师，以获取准确的税费信息和计算方法。
咨询专业意见：如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，以确保交易的合法性和顺利进行。
综上所述，虽然法律上规定契税应由买方承担，但在实际操作中，买卖双方有一定的协商空间。为了确保交易的顺利进行并维护自身权益，建议在交易前充分了解相关法律法规和税费政策，并在合同中明确约定税费的承担方式。