50岁买房子，贷款年限通常介于10年至20年之间，具体取决于银行政策、借款人收入能力、信用记录以及房屋具体情况等多方面因素。以下是对这一结论的详细阐述：

1. 年龄与贷款期限的关系：

   • 多数银行在审批房贷时，会考虑借款人年龄与贷款期限之和的上限。这一上限通常为70岁（部分银行可能有所不同）。
   • 以50岁借款人为例，若银行执行“年龄+贷款期限≤70岁”的标准，则最高贷款期限为20年。然而，实际贷款期限可能因银行政策、借款人条件及房屋情况等因素而有所缩短。

2. 贷款类型的差异：

   • 商业贷款：贷款期限主要遵循上述年龄与贷款期限的关系，并需根据银行政策和借款人条件综合确定。
   • 公积金贷款：公积金贷款的期限规定各地存在差异，且与借款人性别有关。一般来说，男性借款人贷款期限可计算至65岁，女性借款人则可能计算至60岁（部分地区可能有不同规定）。因此，50岁男性申请公积金贷款，最长可贷年限可能为15年，女性则可能更短。

3. 其他影响因素：

   • 收入情况与还款能力：银行会评估借款人的收入稳定性和还款能力，这是决定贷款期限的重要因素。收入稳定、还款能力强的借款人可能获得更长的贷款期限。
   • 信用记录：良好的信用记录有助于借款人获得更长的贷款期限和更低的利率。
   • 房屋具体情况：包括房龄、价值、位置等也会影响贷款期限的确定。房屋价值高、位置优越且房龄较新的房产可能更容易获得较长的贷款期限。

综上所述，50岁买房子的贷款年限并非固定不变，而是需综合考虑多种因素后确定。建议借款人在申请房贷前直接咨询相关银行或金融机构，以获取最准确、最个性化的贷款方案和信息。同时，借款人应充分评估自身的经济状况、还款能力和未来规划，确保所选贷款期限符合自身实际情况和需求。