部分退赃是否会导致房子被封，这取决于多个因素，并没有固定的答案。以下是对这一问题的详细分析：

1. 查封房产的依据：

   • 司法机关在侦查、审查起诉或审判过程中，若发现与犯罪相关的财产（如房产），且认为有必要采取查封措施以防止财产转移、确保后续退赃退赔能够顺利执行，或该房产可能涉及犯罪所得、犯罪工具时，即可依法对房产进行查封。

2. 部分退赃的影响：

   • 部分退赃表明犯罪嫌疑人或其家属有一定的悔罪态度和赔偿意愿，但这并不直接决定房产是否会被查封。
   • 如果司法机关认为查封房产对于保障被害人权益、确保退赃退赔的顺利进行是必要的，即使部分退赃，房产仍有可能被查封。

3. 房产的性质与用途：

   • 如果房产是用违法所得购买的，或者房产价值与应退赃款相当，那么房产被查封的可能性较大。
   • 如果房产是犯罪嫌疑人及其家属生活必需的住房，且没有其他财产可用于退赃，司法机关在查封时会更加谨慎，可能会考虑不查封或仅采取限制转让等措施。

4. 司法机关的综合判断：

   • 司法机关在决定是否查封房产时，会综合考虑案件的具体情况、犯罪嫌疑人的悔罪态度、赔偿能力以及房产的性质和用途等多方面因素。

综上所述，部分退赃并不直接导致房子被封，而是取决于司法机关对案件的综合判断和执行需求。如果你或你的家人面临相关情况，建议尽快咨询专业的法律人士以获取更准确的法律意见和帮助。同时，积极配合司法机关的调查工作，如实陈述案情，提供相关证据材料，也是维护自身合法权益的重要途径。