当单位出租房子给个人时，主要涉及的是单位的税务处理。以下是对单位出租房屋应缴纳税款的详细解析：
一、增值税
一般纳税人：
- 如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
- 如果出租的是2016年5月1日之后取得的不动产，或者选择一般计税方法，则税率为9%。
小规模纳税人：
- 自2023年1月1日至2027年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人免征增值税。
二、房产税
- 企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但有一些减免政策，如：
- 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
- 对公租房免征房产税，优惠期限延长至2025年12月31日。
三、城建税及附加税
- 城建税及附加税是以实际缴纳的增值税税额为计税依据的，具体税率根据地区不同而有所差异。
- 教育费附加、地方教育附加方面，如果月租金不超过10万元，根据相关政策可以免征。
四、其他税费
- 印花税：根据租赁合同金额的一定比例征收，但具体税率和是否征收可能因地区和政策而异。
- 城镇土地使用税：根据土地使用面积和当地规定的税额标准征收，但一般个人出租住房不涉及此项税费。
五、申报与缴纳
- 单位出租房屋取得的收入，应依法进行纳税申报和缴纳税款。
- 申报方式可以选择前往当地税务机关办税服务厅办理，或者通过电子税务局等线上渠道进行申报缴纳。
- 申报时间一般为取得租金收入的次月15日内，如果是一次性收取数月租金的，可在收取租金的次月15日内一次性申报缴纳。
注意事项
- 具体的税务处理可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在实际操作中咨询当地的税务机关或专业税务顾问。
- 单位应确保准确计算应纳税所得额和应纳税额，按时进行申报和缴纳税款，以避免税务风险。
综上所述，单位出租房子给个人时，应根据实际情况计算并缴纳相应的增值税、房产税、城建税及附加税等其他税费，并确保按时进行纳税申报和缴纳税款。