在房产交易中，契税通常是由买方缴纳的。以下是对此问题的详细解答：

一、契税的缴纳主体

• 法律规定：根据《中华人民共和国契税法》第一条，契税的纳税人为在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人。这意味着，在房产交易中，买方作为房屋权属的承受方，需要缴纳契税。
• 实际操作：契税通常是在办理房产过户手续时，由买方根据税务机关的核定税额进行缴纳。

二、契税的计算方式

• 税率：契税的税率因地区而异，但一般在1%至3%或3%至5%的范围内。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。
• 计税依据：契税的计税依据通常是不动产的价格，即房屋的成交价格。如果成交价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关有权进行核定。

三、影响契税金额的因素

• 房屋面积：不同面积的房屋可能适用不同的契税税率。例如，在某些地区，对于首套普通住宅，面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于或等于90平方米的，契税税率为1.5%或更高。
• 购房套数：购房者的购房套数也会影响契税的金额。一般来说，购买首套房和二套房的契税税率可能有所不同，三套及以上住房的契税税率通常更高。
• 地区政策：各地的契税政策可能存在差异，包括税率、税收优惠等，因此具体的契税金额还需根据当地政策来确定。

四、缴纳流程

1. 确定纳税义务发生时间：通常为签订权属转移合同或取得相关凭证的当日。
2. 办理纳税申报：提交所需资料，包括契税纳税申报表、身份证件、权属转移合同等。
3. 税务机关核定税额：根据房屋成交价格或市场价格（如成交价格明显偏低且无正当理由）进行核定。
4. 缴纳契税：可通过办税服务厅或网上缴纳方式完成契税的缴纳。

综上所述，房产交易中的契税通常是由买方缴纳的，具体金额和税率需根据当地政策和房屋情况来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。