在房屋买卖中，契税原则上是由买方来缴纳的。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人为承受房屋权属的单位和个人，即购房者（买方）是契税的法定缴纳主体。不过，在实际交易中，买卖双方可以通过协商来确定税费的承担方式，有时卖方可能会要求将契税等税费转由买方承担，以达到净得房款的目的。

此外，契税的具体税率和优惠政策会因地区、房屋类型、购房者的购房情况（如是否为首次购房、购房面积等）而有所不同。因此，在进行房屋买卖前，建议买卖双方充分了解当地的契税政策，并在合同中明确税费的承担方式，以避免后续产生纠纷。

总的来说，虽然法律明确规定了契税的缴纳主体，但实际操作中还是有一定的灵活性，可以根据双方协商来确定。如有任何疑问，欢迎随时向我咨询。