地下车位的产权年限并不是固定的40年或70年，而是需要根据具体情况来确定。以下是对地下车位产权年限的详细解析：

1. 有独立产权的地下车位：

   • 如果地下车位是具有独立产权的，那么其产权年限通常与所在土地的使用性质相关。
   • 对于居住用地，土地使用年限一般为70年，因此车位产权也通常为70年。
   • 对于商业用地，土地使用年限一般为40年，车位产权则相应为40年。

2. 作为公摊面积的地下车位：

   • 如果地下车位是作为公摊面积分摊给全体业主的，那么其产权归全体业主所有，不存在单独的“产权年限”。
   • 这种情况下，车位的使用与管理由业主共同决定。

3. 人防工程改造的地下车位：

   • 如果地下车位是由人防工程改造而成的，那么其产权归国家所有，开发商只有使用权，没有产权。
   • 这类车位通常以租赁形式供业主使用，且租赁期限一般不得超过20年。

综上所述，地下车位的产权年限因车位性质、土地性质以及是否计入公摊等多种因素而异。在购买或租赁地下车位时，建议明确车位的性质、产权归属以及使用年限等相关信息，以确保自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。