针对您提出的“固定车位产权只有40年怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，在我国，车位的使用年限通常与土地使用权年限一致，即40年。当这40年期限届满后，您有几种选择和处理方式：

1. 申请续期：

   • 若您希望继续使用该车位，根据现行法律法规，您需要在土地使用权期限届满前至少一年向相关部门提出续期申请。
   • 在提交申请时，您需要按照要求准备相关资料和费用，这些可能包括但不限于土地使用权续期申请书、身份证明、车位产权证明等。
   • 相关部门会对您的申请进行审核，一旦批准，您将有机会与政府重新签署土地使用权出让合同，并缴纳相应的土地使用权出让金。

2. 政府收回：

   • 在某些情况下，如出于公共利益需求，政府有权依法收回该土地，包括土地上的所有附着物，如车位。
   • 如果政府决定收回土地，您将会依法获得相应的补偿，补偿的具体金额和方式将依据当地政策法规和实际情况确定。

3. 其他考虑因素：

   • 具体的处置方案还需依据车位所处土地的性质（如是否为住宅用地、商业用地等）、当地的具体政策法规以及当初签订的车位使用合同或购买合同中的相关条款进行全面考虑和综合判断。
   • 建议您在车位使用年限即将届满前，提前咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的续期流程、费用以及可能面临的法律风险。

综上所述，当固定车位产权40年期限届满后，您可以选择申请续期或根据政府决策接受补偿。在处理过程中，请务必遵循当地法律法规，并咨询专业人士以确保您的权益得到妥善保护。