土地建设所需的手续相对复杂，具体流程会根据土地性质（如国有土地、集体土地）以及建设项目的性质（如住宅、商业、工业等）有所不同。以下是一个基于一般情况下的概述，主要分为几个关键步骤：

一、合法获得土地使用权

1. 确定土地性质与用途：首先明确土地是国有还是集体所有，以及土地的预定用途（如居住、商业、工业等）。

2. 获取土地使用证：

   • 国有土地：通过出让、划拨或转让方式取得国有土地使用权，并办理国有土地使用证。
   • 集体土地：若涉及集体土地，需先经过土地征收或转为国有土地后再进行后续步骤。

二、办理建设用地规划许可证

1. 提交申请：向当地规划部门提交建设用地规划许可证的申请，包括填写申报表及提供必要文件。

2. 准备要件：

   • 项目立项及可行性研究报告批复文件（或核准、备案文件）。
   • 对于特殊项目，可能需提交《节地评价报告》。
   • 若涉及耕地，需提供耕地占用税完税凭证或免税凭证。
   • 若土地原为污染行业用地或需用于居住等敏感用途，需提供土壤污染状况调查报告等。
   • 划拨宗地范围内涉及原国有建设用地的，需提供相关证明文件。
   • 取得有测绘资质的单位出具的核定用地图纸等。

三、办理建设工程规划许可证与施工许可证

1. 规划许可：在获得建设用地规划许可证后，向规划部门申请建设工程规划许可证，确保建设项目符合城市规划要求。

2. 施工许可：接着向建设部门申请建设工程施工许可证，确保施工活动合法进行。

四、其他相关手续

1. 环保、消防等审批：根据建设项目性质，可能还需办理环保审批、消防审批等手续。

2. 缴纳相关税费：根据当地规定，缴纳土地使用税、建设税等相关税费。

3. 房产登记：建设完成后，办理房产登记手续，获得房屋所有权证。

五、注意事项

• 在整个流程中，务必关注并遵守当地法律法规和政策要求。
• 手续办理过程中可能涉及多个部门，需保持沟通顺畅，确保资料齐全、准确。
• 部分手续可能需较长时间办理，建议提前规划并合理安排时间。

综上所述，土地建设所需的手续是一个涉及多个环节和部门的复杂过程。建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业机构以获取具体指导和帮助。