土地过户的方式主要根据土地的类型和具体的法律法规来确定。一般来说，无论是国有建设用地还是农村宅基地，过户方式都主要包括买卖、赠与、继承等几种。以下是对这些方式的详细阐述：
一、国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记
对于国有建设用地，常见的过户方式主要有二手房买卖和经公证的赠与两种。
二手房买卖：
- 需要提交的材料包括：申请单、不动产登记询问记录、申请人身份证明材料、不动产权证书、二手房买卖合同、完税结果材料等。
- 若土地性质属出让，还需提供《转让合同》；若土地性质属划拨，则需提供《出让合同》及《转让合同》原件，以及土地出让金缴纳发票。
经公证的赠与：
- 赠与过户需要提交的材料包括：申请单、不动产登记询问记录、赠与人及受赠人身份证明材料、不动产权证书、公证书、完税结果材料等。
- 同样，根据土地性质的不同，还需提供相应的《转让合同》或《出让合同》及土地出让金缴纳发票。
二、农村宅基地的过户方式
对于农村宅基地，过户方式则更为复杂，主要包括继承、转让和赠与等。
宅基地继承：
- 继承过户需要遵循《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定。
- 需要提交的材料包括：被继承人死亡证明、房产证或其他产权证明、户口簿或亲属关系证明、继承人身份证件等。
- 若存在遗嘱，还需提交遗嘱及继承权公证文书。
宅基地转让与赠与：
- 转让与赠与需要满足一定的条件，如宅基地和房屋取得合法、转让人或赠与人有长期稳定的居住场所、经过村集体同意等。
- 转让与赠与只能在村集体内部进行，不能向外村村民和城市居民转让或赠与。
- 需要提交的材料包括：宅基地使用权证明、集体建设用地使用权证明、转让或赠与协议、身份证明等。
- 转让或赠与后，需按照相关规定办理确权登记手续。
综上所述，土地过户的方式多种多样，具体选择哪种方式需要根据土地的类型、性质以及相关的法律法规来确定。在办理过户手续时，建议咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以获取最准确、最权威的信息和指导。