单位分的福利房在离婚时的判决是一个相对复杂的问题，需综合考虑多个因素。以下是对此问题的详细解答：

一、福利房的性质与归属判断

1. 婚姻存续期间取得的福利房

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚姻存续期间取得的福利房通常被视为夫妻共同财产。这是因为福利房与婚姻关系紧密相连，体现了法律对婚姻期间共同创造和积累财产的保护。
   • 在协商分割不成时，法院会依据出资情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决，以平衡双方利益。

2. 婚前单位分配的福利房

   • 对于婚前单位分配的福利房，如果婚后用夫妻共同财产进行了添附，那么添附部分会被视为共同财产进行分割。
   • 如果福利房具有较强的人身属性，仅一方有资格享有（如仅一方符合单位分房条件），那么判决会倾向于归该方所有，并由其给予另一方相应的补偿。

3. 尚未取得完全产权的福利房

   • 对于尚未取得完全产权的福利房，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得完全所有权后，有争议的，可另行提起诉讼。

二、离婚判决后福利房的过户流程

1. 准备材料

   • 生效的离婚判决书、身份证明、房屋产权证明等是过户所必需的材料。判决书明确了房屋归属，是过户的关键依据。

2. 提出申请

   • 需要前往当地不动产登记中心填写相关申请表格，并提交准备好的材料。

3. 审核与缴税

   • 登记中心会对材料进行审核，核实材料的真实性与完整性，以及判决书的法律效力。
   • 审核通过后，需按规定缴纳可能涉及的税费，如契税、印花税等（具体依当地政策而定）。

4. 完成过户

   • 税费缴纳完毕后，登记中心会进行登记，并核发新的不动产权证书，完成房屋过户手续。

三、其他考量因素与建议

• 夫妻双方贡献：在处理福利房分割问题时，应考虑双方在购房过程中的出资额、努力程度等实际贡献。
• 居住需求：特别是对于有子女的一方，法院可能会在给予房屋归属时给予更多照顾。
• 政策因素：需遵循与单位福利房相关的特定政策规定，如单位是否同意过户、是否有优先购买权等。
• 协商与寻求帮助：建议双方首先尝试协商解决；协商不成时，可寻求专业律师或法律机构的帮助，以确保自身权益得到合理维护。

综上所述，单位分的福利房在离婚时的判决需综合考虑多种因素，并遵循相关法律法规进行。希望以上解答能为您提供清晰、详细、有深度的信息。