原住房还有贷款时，确实可以再次申请抵押贷款，但这一过程需要满足一定的条件和考虑多重因素。以下是对这一问题的详细解答：
一、二次抵押贷款的基本概念
二次抵押贷款是指，在原有贷款尚未结清的情况下，以同一房产为抵押物再次申请贷款。这种方式可以让您在不必还清原有贷款的情况下，获得新的资金。
二、申请二次抵押贷款的条件
房子有余值：这是申请二次抵押贷款的前提条件。银行或金融机构会评估您的房产价值，并减去原有贷款的余额，来确定房产的剩余价值。只有在这个剩余价值足够大，且有可贷空间时，您才能申请二次抵押贷款。
一抵没有上最高额抵押：如果您的房产已经设定了最高额抵押，那么可能无法再申请二次抵押贷款，因为最高额抵押已经限制了房产的进一步融资空间。
有房本在手里：您需要持有房产的产权证明，即房本，才能申请二次抵押贷款。
借款人资质：除了房产条件外，银行或金融机构还会审查您的信用记录、收入来源和还款能力等因素。您需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源，以确保能够按时还款。
三、申请二次抵押贷款的流程
房产评估：银行或金融机构会对您的房产进行价值评估，以确定其市场价值和可贷金额。
贷款申请：您需要向银行或金融机构提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、房本、收入证明等。
贷款审批：银行或金融机构会对您的贷款申请进行审批，综合考虑您的房产条件、借款人资质以及贷款用途等因素。
签订合同：如果贷款申请获得批准，您需要与银行或金融机构签订贷款合同，并办理相关手续。
放款：在签订合同并办理完相关手续后，银行或金融机构会向您发放贷款。
四、注意事项
利率问题：二次抵押贷款的利率通常会比首次抵押贷款稍高一些，因为银行或金融机构承担了更大的风险。
贷款用途：银行或金融机构会关注新贷款的用途，确保您用于合理消费或投资，并有明确的还款计划。
政策与法规：不同地区的政策和法规对抵押贷款再贷款的限制和要求可能有所不同，建议在申请前咨询当地银行或相关部门。
综上所述，原住房还有贷款时确实可以再次申请抵押贷款，但需要满足一定的条件和考虑多重因素。在申请前，建议您仔细评估自身资质和需求，并咨询银行或专业金融顾问以获得准确信息和指导。