夫妻离婚时没有孩子，但涉及房产分割的问题，这通常是一个核心且复杂的议题。以下是根据您提供的信息整理出的详细解答：
一、房产归属的判定
婚前购买：
- 如果房产是婚前一方全款购买并登记在其名下，那么该房产通常被视为该方的个人财产，离婚时不进行分割。
- 如果一方婚前付了首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有。但婚后共同还贷部分及其增值部分，应由获得房产的一方给予另一方补偿。
婚后购买：
- 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商归一方所有，并由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。
- 如果协商不成，可以起诉至法院。法院会根据房产的具体情况、双方的出资比例、增值部分以及照顾女方、无过错方权益的原则进行判决。
父母出资购买：
- 如果房产是一方父母婚后出资购买并登记在出资人子女名下，那么该房产视为对子女的赠与，属于个人财产。
- 如果双方父母共同出资购买，且登记在一方子女名下，那么房产按出资份额按份共有。
二、财产分割的原则
协议分割：
- 双方可以自行协商，按照意愿对共同财产进行分配。只要协议不违反法律的强制性规定，即为有效。
法院判决：
- 如果协商不成，法院会根据财产的具体情况，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这包括考虑夫妻双方对房屋、车辆等重要财产的贡献大小，以及一方是否因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担了较多义务等因素。
三、后续事宜
房产过户手续：
- 分割房产后，可能涉及房产过户手续的办理。这需要双方按照协议或法院的判决，到相关部门办理过户手续。
相关税费缴纳：
- 房产过户时，可能涉及相关税费的缴纳。双方应了解并遵守相关法律法规，确保税费的正确缴纳。
综上所述，夫妻离婚时没有孩子但涉及房产分割的问题，需要根据房产的归属、双方的出资比例、增值部分以及法律规定进行协商或诉讼。在协商或诉讼过程中，双方应保持理性、公正的态度，确保房产分割的公平合理。同时，也应注意后续事宜的办理，确保房产过户手续的正确性和税费的合法缴纳。