卖自己的房子需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：

1. 增值税：

   • 个人销售自建自用住房，免征增值税。
   • 销售购买的住房，根据持有时间和地区不同有所差异：
     • 北上广深地区：购买不足2年对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
     • 其他地区：购买不足2年对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

2. 个人所得税：

   • 一般情况下，适用20%的比例税率，应纳税所得额计算方式为转让收入减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。
   • 若个人转让的是自用达五年以上且是唯一的家庭生活用房，所得暂免征收个人所得税。

3. 土地增值税：

   • 对个人销售住房，目前暂免征收土地增值税。

4. 印花税：

   • 对个人销售或购买住房，暂免征收印花税。

5. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

   • 这三种税费随同增值税一并征收，具体税率根据所在地不同而有所差异。若卖房免征增值税，则这三项附加税费也相应免征。

综上所述，卖自己的房子需要缴纳的税费种类和税额因房屋性质、持有时间、地区差异等因素而有所不同。在实际操作前，建议咨询当地税务部门或专业律师（如我本人），以确保准确了解和履行纳税义务，避免不必要的法律风险和经济损失。