卖房子时，房东需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 增值税：

   • 个人销售自建自用住房免征增值税。
   • 销售购买的住房时，根据持有时间和房屋性质（普通住宅或非普通住宅）以及地区（北上广深或其他地区）的不同，增值税的缴纳情况也有所不同。例如，在北上广深地区，购买不足2年对外销售的，按5%征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。其他地区也有类似的但可能稍有不同的规定。
   • 销售非住房类房产时，以取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得时的作价后的余额为销售额，按5%征收率计算应纳税额。

2. 个人所得税：

   • 以转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。
   • 若纳税人未提供完整准确的房屋原值凭证，税务机关可按住房转让收入的一定比例（如1%-3%）核定应纳个人所得税额。
   • 个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。

3. 土地增值税：

   • 个人销售普通住宅通常免征土地增值税。
   • 若销售的是非住宅类房产（如商铺、写字楼等），则需按照相关规定缴纳土地增值税，具体税率和计算方式根据增值额与扣除项目金额的比例确定。

4. 印花税：

   • 个人销售或购买普通住宅通常免征印花税。
   • 若销售的是非住房性质的房产，则买卖双方需分别按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税。

5. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

   • 这三项税费是增值税的附加税费，计税依据为实际缴纳的增值税税额。具体税率根据纳税人所在地和当地政策确定。

综上所述，卖房子时房东需要缴纳的税费种类和金额会根据房屋性质、持有时间、地区以及是否能提供完整准确的房屋原值凭证等因素而有所不同。因此，在卖房前建议房东咨询当地的房产交易中心或税务部门，以获取最准确的信息和指导，并确保交易的顺利进行。