卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 增值税：

   • 个人销售自建自用住房免征增值税。
   • 销售购买的住房时，根据不同地区和持有时间有不同的规定。例如，在北上广深地区，购买不足2年的住房对外销售，按5%征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收率缴纳；购买2年以上（含2年）的普通住房免征。其他地区也有类似但可能略有不同的规定。
   • 销售非住房时，一般按照5%的征收率计算应纳税额。

2. 个人所得税：

   • 能提供房屋原值凭证的，以转让收入减除相关费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳。
   • 不能提供房屋原值凭证的，税务机关可能在住房转让收入的1%-3%范围内核定征税。
   • 个人转让自用达五年以上且是唯一的家庭生活用房所得，暂免征收个人所得税。

3. 土地增值税：

   • 对个人销售住房暂免征收土地增值税。
   • 销售非住宅类房产时，如商铺、写字楼等，需按照四级超率累进税率计算征收，税率从30%至60%不等。

4. 印花税：

   • 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
   • 销售非住房时，按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税。

5. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

   • 这三项税费是增值税的附加税费，计税依据为实际缴纳的增值税税额。具体税率根据纳税人所在地有所不同，例如城市维护建设税税率可能为7%（市区）、5%（县城、镇）或1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。
   • 若免征增值税，则同时免征这三项附加税费。

综上所述，卖房子所需缴纳的税费种类和金额因多种因素而异，包括房屋性质、持有时间、是否为唯一住房以及地区等。在实际操作中，建议卖家咨询当地税务部门或房产交易中心以获取最准确和具体的税费信息，并确保交易合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。