关于商场里面的物业费是由业主交还是房东交的问题，这主要取决于物业费的承担约定以及物业使用权的归属情况。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业费承担约定的角度：

   • 在商场租赁关系中，物业费的承担通常会在租赁合同中有明确的约定。如果合同中规定物业费由业主（即商场的产权人）承担，那么业主就需要负责支付物业费。
   • 相反，如果合同中规定物业费由房东（即出租人，可能是业主，也可能是从业主处承租后再转租的承租人）承担，或者由承租人（即租客，商场的实际使用者）承担，那么就需要按照合同的约定来执行。

2. 物业使用权归属的角度：

   • 如果商场的物业使用权归属于业主，且业主未将使用权完全转让给房东或承租人，那么业主通常负有支付物业费的义务。
   • 如果业主将物业使用权完全转让给了房东或承租人，并且合同中明确约定了物业费的承担方式，那么就需要按照合同的约定来确定物业费的支付主体。

3. 特殊情况的处理：

   • 在某些特殊情况下，如商场进行改造、扩建或重大维修等，可能会产生额外的物业费或分摊费用。这些费用的承担方式通常需要在相关协议或合同中明确约定。
   • 如果租赁合同中没有明确约定物业费的承担方式，或者约定不明确导致双方产生争议，那么可以依据相关法律法规或行业惯例进行协商处理。

综上所述，商场里面的物业费是由业主交还是房东交，并没有一个固定的答案。这主要取决于租赁合同中关于物业费承担的约定以及物业使用权的归属情况。因此，在处理此类问题时，建议首先查阅租赁合同中的相关条款，并咨询专业律师以获取更具体的法律意见。如果您有此类法律问题，可以直接向我咨询。