回迁房被开发商抵押确实是一个复杂且严重的问题，这直接关系到购房者的合法权益。以下是我为您提供的详细解答和建议：
一、明确问题性质
首先，您需要明确开发商将回迁房抵押的行为可能违反了相关法律法规和购房合同的约定。这通常意味着开发商在未经您同意的情况下，将您应得的回迁房作为抵押物，这损害了您的合法权益。
二、收集证据
为了维护自己的权益，您需要尽快收集相关证据。这些证据包括但不限于：
三、与开发商协商
在收集到足够证据后，您可以尝试与开发商进行协商，要求其解除抵押并履行交付回迁房的义务。在协商过程中，您可以明确表达您的诉求，并展示您所收集的证据，以增强协商的说服力。
四、向房管部门投诉或法律途径解决
如果协商无果，您可以向当地的房地产管理部门投诉，要求其介入调查处理。房地产管理部门作为监管机构，有权对开发商的违规行为进行查处。
同时，您也可以考虑通过法律途径解决此问题。您可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的诉讼方案。在律师的帮助下，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，解除抵押并交付回迁房。
五、申请财产保全
在诉讼过程中，为了防止开发商将回迁房转让或再次抵押，您可以向法院申请财产保全。财产保全措施可以确保回迁房在诉讼期间不被转移或处置，从而保障您的合法权益。
六、保留证据和文件
在整个过程中，您需要特别注意保留所有的证据和文件。这些证据和文件将是您维护自己权益的重要依据。无论是与开发商的协商、向房管部门的投诉还是通过法律途径解决，都需要依赖这些证据来支持您的诉求。
七、总结与建议
回迁房被开发商抵押是一个严重的问题，需要您采取积极的措施来维护自己的权益。首先，明确问题性质并收集证据；其次，与开发商协商并尝试解决问题；如果协商无果，则向房管部门投诉或寻求法律途径解决；同时，申请财产保全以确保回迁房不被转移或处置；最后，保留所有的证据和文件以备不时之需。
希望这些建议能够对您有所帮助，祝您早日解决问题并维护自己的合法权益。