关于商品房各楼层的划价方法，并没有一个统一的标准或公式，因为楼层划价受到多种因素的影响，包括但不限于楼盘的整体设计、楼层高度、视野、采光、噪音、空气质量、交通便利性、市场供需关系等。不过，我可以根据一般的市场情况和经验，为你概述一些常见的楼层划价原则和趋势：

1. 一般原则：

   • 楼层高度：通常，中间楼层的价格会相对较高，因为这些楼层通常具有较好的视野、采光和通风条件。而低楼层和高楼层（如顶层）的价格可能会相对较低，尤其是当它们存在视野受限、噪音干扰或其他不利因素时。
   • 市场需求：在某些地区或文化中，特定楼层可能更受欢迎，从而导致这些楼层的价格上涨。例如，有些人可能偏好较高的楼层以享受更好的视野和空气质量，而有些人可能更喜欢低楼层以方便出入和逃生。

2. 具体划价方法：

   • 差价系数法：这是一种常见的楼层划价方法，通过设定一个基准楼层价格，并根据其他楼层与基准楼层的差异程度（如视野、采光、噪音等）来确定差价系数。然后，根据差价系数调整各楼层的价格。
   • 分段定价法：将楼层按照一定的标准（如高度、视野等）划分为几个段落，并为每个段落设定一个不同的价格区间。例如，低楼层、中间楼层和高楼层可能分别对应不同的价格范围。
   • 市场定价法：根据当前市场上的供需关系和类似楼盘的楼层价格来确定各楼层的价格。这种方法更加灵活，能够及时反映市场变化。

3. 其他考虑因素：

   • 特殊楼层：如顶层可能带有阁楼或露台，底层可能带有花园或地下室等，这些特殊楼层的价格通常会根据附加价值进行相应调整。
   • 楼盘品质：高端楼盘的楼层划价可能更加复杂和精细，因为这类楼盘通常更注重细节和品质差异。
   • 政策影响：政府政策（如限购、限贷等）也可能对楼层价格产生影响，尤其是在市场调控期间。

总之，商品房各楼层的划价方法是一个复杂而灵活的过程，需要综合考虑多种因素。如果你在具体购房过程中遇到楼层划价问题，建议直接向我咨询，我将根据你的具体情况提供更详细和专业的建议。