您好，关于契税的缴纳，几套房产以及按什么区域范围来确定，这主要依据您购房的具体情况和当地的契税政策。以下是对您问题的详细解答：

一、契税税率与房产套数的关系

1. 家庭唯一住房：

   • 如果您购买的房产是家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），并且面积在140平方米及以下，那么契税税率是1%。
   • 如果面积超过140平方米，契税税率则为1.5%。

2. 家庭第二套住房：

   • 对于家庭购买的第二套住房，如果面积在140平方米及以下，契税税率同样是1%。
   • 如果面积超过140平方米，契税税率则为2%。

二、区域范围的影响

• 根据最新的契税政策，北京、上海、广州、深圳这四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，在全国范围内，只要您购买的家庭第二套住房面积不超过140平方米，都可以享受1%的契税税率。
• 对于其他城市，如南宁市，契税政策也是按照上述标准执行，即不考虑您在其他城市的房产情况，只根据您在南宁市的购房情况来确定契税税率。

三、注意事项

• 在申请享受契税税收优惠时，您可能需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。
• 如果具备部门信息共享条件，您可以授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息。如果不具备信息共享条件，且您不能提交相关证明材料，您可以按规定适用告知承诺制办理，并报送相应的《税务证明事项告知承诺书》。

综上所述，契税的缴纳与您的房产套数和购房面积密切相关，而区域范围主要影响的是契税税率的统一适用情况。希望这能帮助您更好地理解契税政策。如有其他疑问，请随时咨询。