在没有产权证的情况下办理营业执照，确实需要提供一些辅助材料来证明经营场所的合法性。以下是一些具体的建议和所需材料：

首先，最重要的是要了解并遵循当地工商行政管理部门的具体要求和流程，因为不同地区可能会有所差异。您可以先咨询相关部门，明确具体的办理要求和所需材料。

如果您自有房产但尚未取得产权证，可以根据房产的具体情况提供以下材料之一：

• 对于乡镇村的房产，您可以由村委会、居委会或乡镇政府出具产权证明文件，以证实房屋的归属和合法使用权。
• 如果房屋是新建且未取得房产证，您可以提供购房合同以及房屋竣工验收备案证明等材料作为替代。

如果您是租赁的房产且房东无法提供产权证，您可以尝试以下方式：

• 请求房东提供购房合同、房屋预售许可证等能证明房产合法性的文件，并确保与您签订的租赁合同是合法有效的。如果房东无法提供这些材料，他可以尝试到当地居委会、村委会或街道办事处开具场地使用证明。
• 如果您是在商场、市场等集中经营场所租赁摊位，那么市场主办方或商场管理方出具的同意经营证明文件，结合租赁合同，通常也可以作为有效的证明。

还有一些特殊情况需要注意：

• 如果您经营的是政府保障性住房，那么您需要提供与政府相关部门签订的租赁协议、住房分配证明等材料。
• 如果经营场所是临时建筑，您需要提供规划、建设等相关部门批准建设的文件以及租赁协议。

在某些情况下，租赁合同本身可能就被视为有效的房产证明替代文件。此外，购房合同、房屋预售许可证、土地使用权证等其他能证明您合法使用权的文件也可能被接受。

最后，如果您在准备材料过程中遇到困难，不妨寻求政府的支持或特殊政策。很多地方为创业者提供了特殊的政策支持和优惠措施，您可以咨询当地政府部门或相关机构以获取帮助。

总之，在没有产权证的情况下办理营业执照需要您灵活准备替代证明材料，并确保所有材料的真实性和合法性。通过与相关部门积极沟通、咨询专业人士意见，您可以大大提高办理成功率，确保企业能够顺利获得合法的营业执照并开展经营活动。