您好，四人共有房产卖给其中一人的过程需要遵循一定的法律程序和步骤，以确保交易的合法性和有效性。以下是一个清晰、详细、有深度的解答：

一、初步协商与达成一致

1. 全体共有人会议：首先，所有共有人需要召开一次会议，共同讨论并达成一致意见，决定将房产出售给其中一方。
2. 书面协议：为了确保后续操作的顺利进行，全体共有人应签订一份书面协议。这份协议应明确以下内容：
   • 房产的具体信息（如地址、面积、产权证编号等）。
   • 出售价格或评估方式。
   • 付款方式及时间节点。
   • 产权过户的具体安排。
   • 其他相关事项及约定。

二、准备过户所需材料

1. 房屋所有权证书：确保房产证原件在手，且信息准确无误。
2. 身份证明：买卖双方（即共有人和购买方）的身份证明文件，如身份证、户口本等。
3. 共有人同意出售证明：这就是前面提到的书面协议，需要所有共有人签字确认。
4. 其他可能需要的材料：根据当地不动产登记机构的要求，可能还需要提供其他相关材料，如婚姻状况证明、税务证明等。

三、前往不动产登记机构办理过户

1. 提交申请：携带准备好的所有材料，前往当地的不动产登记机构提交过户申请。
2. 材料审核：登记机构会对提交的材料进行仔细审核，确保所有信息真实、准确、完整。
3. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。请提前了解并准备好相关费用。
4. 办理产权变更登记：审核通过后，登记机构会办理产权变更登记，将房产所有权从共有状态变更为购买方单独所有。

四、注意事项

1. 合法性：整个交易过程必须合法合规，遵循相关法律法规及政策要求。
2. 税费缴纳：注意交易过程中的税费缴纳问题，按照规定履行纳税义务。
3. 权益保障：确保所有共有人的权益得到保障，避免出现纠纷或争议。
4. 专业咨询：如有需要，可以寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保交易的顺利进行。

综上所述，四人共有房产卖给其中一人需要全体共有人达成一致意见，并签订书面协议。然后准备相关材料前往不动产登记机构办理过户手续。在整个过程中，要注意合法性、税费缴纳以及权益保障等问题。希望这个解答能对您有所帮助！