您好，针对您提出的“房产证三个人怎么卖”的问题，以下是根据相关法律法规和常规流程给出的详细解答：
首先，要明确房产证上三个人的共有类型，这通常分为按份共有和共同共有两种。
一、按份共有
产权份额确认：
- 首先需要明确每个共有人在房产中所占的份额。如果房产证上已经标注了份额，则按照标注执行；如果没有标注，共有人之间需要协商确定，或者通过法律途径来明确。
出售决策：
- 若两个或两个以上共有人所占份额加起来超过总份额的三分之二，则他们有权决定出卖该房屋。
- 若同意卖房的共有人所占份额未达到总份额的三分之二，则需要全体共有人一致同意才能出卖房屋。
通知与优先购买权：
- 在决定出售前，需要通知其他共有人，并确认他们是否行使优先购买权。若放弃，需出具书面声明。
二、共同共有
- 在共同共有关系中，每个共有人对房产都享有平等的权利。因此，出售房产必须获得所有共有人的一致同意。
三、出售流程
协商一致：
- 无论按份共有还是共同共有，出售房产前都需要所有共有人达成一致意见，并签署相关的同意书或协议。
签订买卖合同：
- 在得到所有共有人的同意后，与买家签订正式的房屋买卖合同，详细列明交易条件、价格、付款方式等关键条款。
办理过户手续：
- 携带相关证件（如身份证、房产证、买卖合同、共有人同意书等）到当地房地产交易中心办理过户手续。这包括提交申请、缴纳税费、办理新的房产证等步骤。
分配售房款：
- 根据之前确定的产权份额或共有人之间的协议，公平分配售房款给各个共有人。
四、注意事项
- 保护共有人权益：确保所有共有人的权益得到充分保障，避免出现不公平或损害某人利益的情况。
- 遵守法律法规：严格按照相关法律法规操作，避免因违规而导致的法律风险或纠纷。
- 寻求专业帮助：如果情况复杂或存在争议，建议咨询专业的律师或房地产机构以获取具体的法律建议和帮助。
综上所述，出售房产证上有三个人名字的房产时，需要根据共有类型和具体法律法规进行综合分析，并确保所有共有人的同意和权益得到保障。希望这个解答能对您有所帮助！