结论前置：即使房子长期不住，业主也仍需缴纳物业费。

以下是详细的解释和分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
   • 《物业管理条例》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2. 物业服务性质：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，包括公共区域的维护、安保、保洁、绿化等多个方面。这些服务是持续且不可分割的，不会因个别业主未实际居住而减少或停止。
   • 即使房屋空置，物业公司仍需为整个小区提供服务，如保安巡逻、清洁打扫、设施维修等，以确保小区的整体环境和设施处于良好状态。

3. 特殊情况下的处理：

   • 部分地区政策允许业主与物业协商，对长期空置房屋的物业费进行适当减免，但通常需要业主主动向物业公司报备，并办理相关的空置房手续。减免幅度和具体流程可能因地区而异。
   • 如果当地有此类政策，业主可以按照规定流程申请减免物业费。但如果当地没有此类政策，业主仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。

4. 法律后果：

   • 如果业主以房子不住为由拒绝缴纳物业费，可能会面临被物业公司起诉的风险。
   • 一旦物业公司胜诉，业主不仅需要补缴物业费，还可能承担诉讼费、违约金等额外费用。

建议：

• 业主应主动了解当地关于空置房物业费的具体政策。
• 如房屋确实空置，及时与物业公司沟通，并按照当地政策和小区规定办理相关手续。
• 按时缴纳物业费，避免不必要的法律纠纷和额外费用。

综上所述，不住的房子仍需缴纳物业费，这是基于法律规定和物业公司实际提供的服务内容所决定的。业主应履行缴费义务，以确保小区物业服务的正常进行。