夫妻一方是可以单独贷款买房的，但需要根据具体情况和相关规定来判断。

首先，若夫妻双方信用状况良好，且单独贷款买房一方具备稳定的收入来源，足以承担贷款还款责任，并符合银行等金融机构的贷款条件（如具备首付款支付能力、年龄符合要求等），那么这一方是可以单独贷款买房的。在此情况下，银行会主要审查该方的还款能力和信用情况。

然而，也需要注意，如果夫妻另一方存在信用不良记录，可能会对贷款申请产生一定影响，因为部分银行在审查时会考虑夫妻双方的整体信用状况。

此外，从夫妻财产关系的角度来看，即使一方单独贷款买房，若该房产是在婚姻关系存续期间购买，且没有特别约定，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。但如果夫妻双方有明确的财产约定，并约定该房产为单独贷款购房一方的个人财产，那么会按照约定执行。

另外，如果夫妻一方在婚前已经签订了不动产买卖合同，并用个人财产支付了首付款，在银行办理了购房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，那么离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可能会判决该不动产归登记产权的一方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。

总的来说，夫妻一方单独贷款买房是可能的，但需要考虑多种因素，包括夫妻双方的信用状况、收入来源、贷款条件以及夫妻财产关系等。在实际操作中，建议咨询专业律师或金融机构以获取更具体的指导和帮助。